Напомним, что в 2023 году гордаминистрация заключила договор КРТ (комплексное развитие территорий) с ООО «Демант». Согласно документу, «Демант» получил четыре земельных участка в районе ипподрома. Администрция в свою очередь должна была получить социальные объекты: поликлиники, детские сады, школы и спортивные объекты. Точное количество не называется. Однако за это администрация должна была изменить генплан города, чтобы земля, на которой планируется проводить застройку, перешла в «зону застройки многоэтажными жилыми домами».

Данный вопрос был снят с заседания гордумы еще в прошлом году (что привело к заявлениям на Симакова, об этом мы писали подробнее ). Сегодня, 24 апреля, вопрос все-таки вынесли на обсуждение депутатов, что породило бурю недовольства.

Выступила с докладом начальник управления градостроительства и архитектуры Елена Донскова. На данный момент земля, доставшаяся «Деманту», является «спортивной», а значит и строительство жилья там невозможно без изменений в генплане города. Депутаты возмущаются тем, что в районе уже сильная нагрузка: утром проехать невозможно, для спортивных занятий приходится арендовать залы в соседних спорткомплексах. На фоне этого владелец земли («Демант» даже не застройщик, но об этом немного позже) планирует построить в районе еще больше «муравейников» предоставив «неопределенное количество» соцобъектов.

Сильнее всех возмущался депутат Денис Ерохин: «Если у нас такая ситуация, давайте всем уже выдавать разрешения на застройку. Будем везде многоэтажки ставить. Сейчас все как на базаре, кто-то в центре строит дом и отдает только одно помещение на цокольном этаже, а кто-то застраивает районы и отдает какой-то садик. Это самая настоящая коррупция. Должна быть определенная понятная система. Мы сколько об этом говорили, но администрация ничего не делает и никак не двигается. Им это все, видимо, не надо».

На возникшие вопросы Донскова ответить не смогла, поэтому был приглашен представитель ООО «Демант» Барамзин Сергей. Он сказал в несколько ультимативной форме, что если участок не изменят на зону для строительства многоэтажек, то ипподром так и останется пустырем, а для строительства дорог нужно, чтобы все объекты там «участвовали в экономических процессах».

На вопрос, кто в итоге должен будет делать дороги, представитель компании ответил, что эти участки передадут администрации, мол, пусть разбирается. Конечно же, все те риски о которых говорят депутаты, по словам представителя, минимальны.

Вернемся к тому, что ООО «Демант» по сути не является застройщиком. Депутат Владимир Журавлев спросил у выступающего, прописан ли в уставе компании вид деятельности «строительство», на что Барамзин ответить не смог. Он добавил, что компания, как собственник земельного участка, имеет право нанимать подрядчиков для строительства. Как раз это и означает, что ООО «Демант» даже не может называться застройщиком.

После этого Журавлев сказал, что на землях, который отведены под спорт, должны быть строительные объекты, под культуру — культурные и т. д. ООО «Демант», по словам депутата, просто купил землю, отведенную под спорт, потому что земля под многоквартирную застройку стоит намного дороже. Теперь они будут пытаться это продать в несколько раз дороже. Также Журавлев добавил, что под строительство дорог предусмотрено и изъятие участков.

«Это коррупция, и мне это не нравится. Эти люди хотят провести спекулятивную сделку с этой землей, купили за одну сумму, хотят продать за самую дорогую. Более того, мне не нравится, что «какая-то» частная фирма подала на Вячеслава Николаевича в суд. Коллеги, это называется давление. Эти люди спекулянты. Их компания даже не является застройщиком. Нужно возбуждать уголовное дело», - высказался Журавлев.

После всех выступлений по данному вопросу прошло голосование. «За» выступил только 1 человек, «против» – 24 и «воздержались» – 5.