Накануне депутаты Кировской гордумы выступили против застройки ипподрома. Как рассказал источник в околодепутатской среде, это решение можно назвать «политическим», так как исходит оно напрямую из «серого дома».
А «торпедой» в данном случае выступил депутат-справедливоросс Владимир Журавлев, обвинивший владельца земли в лице компании «Демант» в коррупции и призвавший возбудить уголовное дело.
Даже мельком глядя на этот «политический театр», становится понятно: у «спектакля», разыгранного на очередном заседании гордумы, были свои «режиссеры».
Напомним, в 2023 году администрация Кирова договор КРТ (комплексное развитие территорий) с ООО «Демант». Компания, на тот момент уже владеющая землей, получила четыре земельных участка в районе ипподрома и в рамках договора должна была отдать городу социальные объекты: поликлиники, детские сады, школы и спортивные объекты. Власти города, в свою очередь, должны были изменить генплан города, чтобы земля, на которой планируется проводить застройку, перешла в «зону застройки многоэтажными жилыми домами».
В феврале 2023 года, казалось, что проблем не будет: по плану комплексного развития территорий на ближайшие 4 года в Кирове должны были быть введены в эксплуатацию 12 жилых комплексов и районов, среди которых жилые районы «Мелькомбинатовский» и «Ипподром».
Интересно здесь вот что: ранее, по заверениям властей и проекту генплана Кирова, который был обнародован осенью 2020 года, в микрорайоне Мелькомбината должны были «установить общественно-деловую и коммерческую зоны без застройки жильем и с сохранением занятости населения». Зато активно обсуждался вопрос застройки ипподрома жильем. Как и в случае с мелькомбинатовским микрорайоном, от этой идеи отказались в ходе публичных слушаний.
Тогда же говорили, что против застройки микрорайона ипподрома высказывался и на тот момент премьер регионального правительства Александр Чурин, в частности, из-за отсутствия транспортной инфраструктуры.
Между тем ситуация поменялась: обе этих площадки было решено застроить. И 19 января 2023 года в горадминистрации приняли заявление о заключение договора о КРТ от ООО «Демант» (учредители компании — кировские предприниматели Константин Бритвин, Тимур Джамалутдинов, Артур Джамалутдинов). По документам, «Демант» является «правообладателем объектов недвижимого имущества в границах улиц: с севера - проектируемой улицей Капитана Плетнева, с востока - ул. Ульяновская, с юга - ул. Энтузиастов, с запада - ул. Архитектора Валерия Зянкина».
На 28 га компания хотела построить 321,8 тыс. кв.м (285,6 кв.м - площадь жилых квартир). Строительство предполагалось в три этапа, количеством 10 очередей. Закончить застройку района планировали в 2038 году. В плане «Региональной адресной программы «Строительство» на 2023-2027 годы» значилось, что 167,28 тыс. кв.м будут введены в эксплуатацию в 2027 году.
Но компания все-таки столкнулась с трудностями. По одной из версий, против застройки выступила «большая тройка» кировских застройщиков, так как, по словам одного из источников, это якобы может обрушить стоимость квадратного метра. Исходя из дальнейшего хода событий, закрадывается подозрение, что с жителями и правда могла быть проведена определенная работа.
В течение 2023 года власти города так и не внесли в генплан изменения. Это заставило «Демант» в региональный следком в ноябре с заявлением о препятствии предпринимательской деятельности. К ноябрю прошлого года, как тогда писали заявители, «практически истекли сроки предусмотренные договором КРТ № 01-272 от 16.06.2023 для внесения изменений в генеральный план города. В соответствии с п. 4.3 договора, он автоматически прекращает свое действие в случае несоблюдения срока внесения изменений в генеральный план города Кирова».
Компания указывала на то, что происходит «искусственное затягивание сроков принятия изменений». А это якобы «причиняет ООО «Демант» значительные убытки, связанные с невозможностью осуществления своих обязательств по подготовке и проведению проектных работ».
По прошествии полугода, вопрос с мертвой точки так и не сдвинулся — гордума молчаливо снимала его с рассмотрения и земля «Деманта» так и осталась «спортивной». Это еще больше заставило собеседников портала сделать выводы о якобы имеющемся сговоре.
24 апреля года текущего вопрос вынесли на обсуждение народных избранников, которые наконец-то , озвучивая ранее известные проблемы микрорайона — отсутствие нормальной транспортной инфраструктуры (утром проехать невозможно), отсутствие спортсооружений и т. п. По сути то, с чем этот микрорайон живет не первый год.
О том, что это заседание якобы было «срежиссировано» из «серого дома», источники в депкорпусе сообщали накануне.
Так, позицию главы региона, что застройки здесь быть не должно, думской фракции эсеров якобы донес их региональный лидер Константин Русских. Также, по данным источника, перед заседанием фракции единороссов, 22 апреля, Соколов якобы лично обзванивал некоторых депутатов, а вечером того же дня был проведен политсовет, на котором решение по земле было зафиксировано документально. И затем доведено на заседании думской фракции.
Все это подтвердила глава города Елена Ковалева, публично заявив на своей странице в ВК: «Еще перед заседанием обсудили вопрос на фракции «Единой России», где была озвучена позиция губернатора о недопустимости смены статуса данной территории. Депутаты полностью с ней согласились. Это отразилось на итогах голосования: подавляющим большинством голосов принято решение отказать в изменении Генплана в отношении упомянутых земельных участков». Елена Васильевна прямо написала, что по вопросу об изменениях в Генплане города, касающихся смены статуса земельных участков в районе ипподрома, поставлена точка. Мол, только спортобъекты.
Стоит отметить, что частных инвесторов на строительство масштабных спортобъектов в регионе не видели давно. Как правило, их строительством занимаются крупные федеральные компании, такие как «Газпром». Так что велика вероятность, что ипподром постепенно превратится в пустырь и, в конечном итоге, найдет нового владельца в лице все тех же строительных компаний.
