Так что простая, с точки зрения закона, процедура смены Управляющей компании нередко переходит в «затяжные разборки или продолжительную судебную плоскость». Что, в том числе, будто бы связано с полным равнодушием силовых структур ко множественным примерам возможной «фальсификации документов» с целью ненаказуемого обмана государственной структуры и владельцев собственников квартир.
К примеру, еще в начале весны жильцы дома по улице Милицейской, 23-а, заявившие о намерении «порвать отношения» с УК «Жилкомслужба», уже несколько месяцев не могут получить от «старшего по дому» реестр собственников. Как оказалось, многомесячной задержке регистрации дома в другой Управляющей компании вполне хватает того, что «старший по дому» с начала лета якобы отказывается получать письма с требованием об исполнении закона (кстати, жильцы дома, имеющего полувековую историю, на прошлой неделе будто бы впервые увидели, что исполняется оплаченная услуга по мытью подъездов). Соответственно, январское требование губернатора о сокращении - к нынешней весне - на две трети 160 кировских Управляющих компаний, и не только на примере дома по Милицейской, видимо, «делается неисполнимым».
Так к Newsler обратились жильцы дома, что на улице Солнечной, 17, рассказавшие, что еще в марте приняли решение об «уходе из «Единой управляющей компании» (ЕУК). В апреле был сформирован и направлен в ГЖИ пакет необходимых документов. Однако в июне жильцам одноподъездной девятиэтажки на Солнечной в другую УК было отказано. Как указано в послании, по причине отсутствия кворума, необходимого для решения «о переходе».
В ГЖИ «расшифровали» причину отказа: «за» смену Управляющей компании проголосовали 57,5 процентов жильцов дома, площадь которого составляла 4100 квадратных метров. Правда «ЕУК» направило в Госжилинспекцию документ о том, что площадь дома составляет 5000 квадратных метров, так что «большинства голосов2 явно не хватает. Ведь голосование считается не по числу жильцов, а по количеству принадлежащих им квадратных метров.
Попытка установить, как за последний год девятиэтажка «подросла» на тысячу «квадратов», была успешна. Оказалось, что «ЕУК», вероятно, могла «приписать» к площади дома... гаражи, построенные по соседству. Хотя частные гаражные владения зарегистрированы в Росреестре по другому адресу. Более того, согласно платежным документам, платежи за оказание услуг: содержание, ремонт и общедомовые расходы, - взыскивались именно с 4100 кв. метров.
Однако на обращение «старшей по дому на улице Солнечной» в «Единую управляющую компанию» в «управляйке» пояснили, что якобы не знают, кто направил в ГЖИ «такие документы», и, если «очень хочется знать, то выясняйте самостоятельно», кто»подал сведения не по адресу, а по кадастровому номеру».
«Сегодня на основании поданных в ГЖИ документов мы вправе требовать доначислений, так как за два года, что числились в списке домов, обслуживаемых «ЕУК», видимо, недополучили на ремонт около полумиллиарда рублей... Но основная претензия в том, что наша воля уйти от фирмы, которая в состоянии только собирать деньги за вероятное «ничегонеделание», не может быть исполнена уже полгода. Плюс наше очередное обращение в ГЖИ прибавит еще несколько месяцев ожидания в связи с трехмесячным сроком рассмотрения заявления», - говорят о нынешнем положении дел жильцы девятиэтажки.
