Отметим сразу: все те, кого опросил Newsler, были готовы выступать экспертами и делиться тем, что происходит в кулуарах и на закрытых совещаниях на анонимных началах.
Собеседники указали на абсурдность, по их мнению, представление «Монолита» в качестве персоны нон-грата, ведь на «его совести» всего три объекта из десяти, скопом вошедших в национальный проект «Образование», находящихся еще в меньшей степени готовности «монолитовских школ».
И на то, почему у инициаторов отторжения «Монолита» нет ни малейшего шанса хоть на мгновение ускорить процесс не только завершения строительства, но и объявить о готовности образовательных учреждений к приему учеников.
Кстати, Newsler заранее обращается к идеологам предложения «вырезать «Монолит» как раковую опухоль» и предоставить Изданию более объективные контраргументы, кроме уже имеющихся: редакция кого-то запугивает, «переобувается» вместе с автором статей в пользу Александра Чурина или строительной компании, а также наличия меркантильного интереса, - так как все публикуемые нами сведения получены из открытых или мало афишируемых источников. И только при публикации лишь пары мелких, но особо значимых подробностей, вынуждено придется ссылаться на «закрытый источник», так как имеющаяся у него информация сегодня находится под грифом «совершенно секретно».
Напомним, что о расторжении контрактов на школы ООО СК «Монолит» была извещена 20 июля. В 16:20 на еженедельном заседании «Координационного совета по вопросам строительства капитальных объектов в рамках реализации национальных и региональных проектов». Что затем было продублировано в электронном виде.
Об этом Newsler сообщил в тот же день, получив при том шквал звонков от читателей, которых интересовало, кто возьмется достраивать школы, общей вместимостью более трех тысяч учеников? На сколько месяцев или лет задержится сдача объектов в эксплуатацию? И оставит ли добровольно «Монолит» места работ, так как «личные затраты» превысили, по подсчетам строительной компании, миллиард рублей.
Кстати, говорить о том, что добровольно «съезжать с объектов» «Монолит» не собирается, можно с максимальной долей вероятности, если судить по тому факту, что 21 июля фирма приняла 164 кубометра бетона для школы в Зубаревском лесу.
А также потребовала от «Управления капитального строительства» (УКС), являющегося заказчиком, принять завершенные работы, невидные при готовности объекта. Чему в УКСе, где кстати директором до конца прошлого года был нынешний «строительный министр» Юрий Береснев, активно сопротивлялись, ссылаясь на расторжение договора. Но были переубеждены сообщением, что в течение 10 дней одностороннее решение не имеет особой юридической значимости.
При том что, согласно имеющейся аудиозаписи, в ответ на бересневское предложение покинуть строительный участок, на который зайдут некие «наши эксперты», чтобы определить объемы работ, в «Монолите» ответили, что никаким посторонним людям, кроме представителей заказчика, на территорию не зайти до окончания «процесса расставания», который перейдет в «юридическую плоскость».
Кстати, озвучивая карательные для «Монолита» меры, Береснев подчеркнул, что «все читают прессу, и все понимают, что три договора будут расторгнуты» (аудиозапись имеется), и лишь затем произнес, что сегодня в одностороннем порядке аннулируется лишь контракт на школу в Зубаревском лесу в связи с «истечением срока подряда». И два прочих соглашения ждет та же участь - через неделю - в указанные в документе сроки.
И, по версии источника из «серого дома», ни о каком затягивании сроков строительства не идет и речи, так как никто не собирается тратить время на проведение нового конкурса. А, согласно принятого кулуарно-правительственного решения о новом генподрядчике, ему «отдадут объект по прямому договору». По мнению собеседника, речь может идти об известной фирме, возможно, часто упоминаемой в информации о строительстве школы в Шевелях.
А при том что на «завершение строительства» не приходится надеяться ни на федеральные, ни на региональные средства, в качестве расчета, компании, якобы, обещана земля «бывшего КВАТУ». Так что, если вычесть из всей КВАТУвской территории пять гектаров, переданных Вятской епархии, то оставшиеся 20-25 га - это почти половина всей, застраиваемой в Чистых Прудах земли.
И если, по мнению собеседника, успешное завершение строительства школы в Зубаревском лесу весьма сомнительно, то предположение, что новый застройщик получит «землю КВАТУ» до принятия школьного объекта в эксплуатацию, «гораздо менее гипотетично».
Если рассмотреть происходящее, опираясь на заявление губернатора в Следственный комитет, в котором «Монолит» подозревается в «саботаже» строительных работ с целью осложнения общественно-политической ситуации в регионе, то наверное следует обратиться не к подозрениям, а достоверным, по утверждению «Монолита», фактам. Например о том, что УКС «блокирует получение компанией денег - полуторамиллиардного аванса, находящегося на казначейском счету». Останавливая тем самым плановые работы.
«Вот наши заявки на получение средств на оплату объективно проводимых работ и затрат, - а вот отказы... Конечно, мы тоже задавались вопросом, почему, но, как пояснил Алексей Жердев (первый зампред Правительства области), если увижу, что работа кипит, то одобрю разрешение. Наняли субподрядчиков, дополнительных рабочих - все «закипело», но снова отказ... Вот наша жалоба в прокуратуру, поданная в начале недели. Так что саботажником или иным врагом тут является точно не «Монолит», а определенно кто-то другой», - говорит о положении дел собеседник.
Кстати, по мнению известного кировского юриста, кроме саботажа в ситуации угадываются признаки и иного преступления, называемого в известных кругах «развести на бабло»: «Если есть прямые доказательства «предвзятости» по отношению к «Монолиту», и если не исключать желание напакостить из мести - то на лицо признаки «злоупотребления». Если финансирование строительства останавливается по причине максимально возможного выкачивания денег из генподрядчика, который, похоже, намерен довести строительство школы до конца любым путем, то смахивает на «вымогательство», особенно понятное в свете нынешних событий. Ведь при срыве нацпроекта, если не изменяет память, федеральные деньги возвращаются государству? А тут на казначейском счете немалый остаток».
«Через десять дней мы достроим подземные коммуникации в Зубаревском лесу, точнее, подведем к границе нашего участка дренажную систему грунта и подземной реки для подключения к городской ливневой канализации, а также свою часть тепловых сетей. Но весь парадокс в том, что система есть, а точек подключения нет. Да, правильно поняли, проблема затопления и обогрева школы рассматривается в последнюю очередь. Даже несмотря на нашу настойчивость, начиная с лета 2022 года, когда мы оплатили исполнителям: «Водоканалу» и «Т-Плюс» - строительные работы. Заодно перечислив деньги и за подключение», - сообщили в «Монолите».
Однако сегодня одна из важнейших проблем, без решения которой школу в любой стадии готовности не примут в эксплуатацию, решена лишь на «гипотетическом уровне», заявленном как строительство продолжения улицы Ульяновской, которая соединит Московскую и Воровского. Где будет проложена ливневая канализация и система отопления до границы школьного участка. Что более года, несмотря на бесчисленные совещания, буксует в «симаковском ведомстве». То у «Водоканала» до 2024 года нет денег, а «Т Плюс» «бодается» с администрацией, считая, что все предварительные работы должны быть проведены за счет муниципалитета, а их дело «только положить трубу для тепла».
«Если принять, что завтра Симаков вдруг утрясет все проблемы, то тогда начнется подготовка проекта дороги, его экспертиза и утверждение. А затем мероприятия по проведению конкурса для определения подрядчика. Что, в лучшем случае, даже при придании ускорения сверху, завершится не ранее сентября. Потом дорогу, дай Бог, начнут строить, класть ливневку и отопительную трубу. Так что вопрос, когда «Монолит» или любая другая компания сдаст школу в Зубаревском лесу, надо задавать не нам, а почаще Вячеславу Николаевичу. А сейчас нет ответа», - делятся мнением в строительной компании.
Кстати интересно, что 20 февраля в процессе «выездного заседания на объекты строительства трех монолитовских школ», Алексей Рябов, заместитель главы горадминистрации, потребовал от Newsler «прекратить тут, в Зубаревском лесу, «журналистские расследования», когда автор статьи пыталась добиться твердого признания в том, что школа наверняка будет или не будет построена к указанному сроку. Видимо осознав, что один из руководителей «Монолита» готов заявить о «невозможности соблюдения сроков сдачи» - с расшифровкой лишь сегодня озвученных причин и фактов - Рябов, который не мог не знать, что исполнение контракта невозможно, избавился от корреспондента Newsler, повелев прочим журналистам «проследовать за ним на другой объект».
Кстати, строители школы в Долгушино дали не менее пессимистичный прогноз о сроках, где сдача школы тормозится по тем же причинам, но также не по их вине.
«Сегодня на объекте работает 26 человек, причем, согласно графика, а с понедельника выйдет больше, так как приступим к прокладке теплотрассы - наружных труб отопления. И хотя здесь есть точка подключения к тепловым сетям, о сдаче школы в эксплуатацию говорить слишком рано. Все дело в котельной, которая до строительства школы согревала поселок, но, при изучении нами технической документации - это еще при формировании проекта, выяснилось, что мощности котельной хватит либо на школу, либо на жилые дома. Тут вариантов нет: или дети замерзнут, или горожане», - объяснили ситуацию в «Монолите».
Заявка на реконструкцию котельной была подана в «Т Плюс» еще в начале 2022 года. Город дал гарантии, что работы проведут в срок, но пока на совещаниях в горадминистрации только «Газпром», так как котельная отапливается газом, заявляет о наличии ресурсов и готовности проложить бОльшую трубу в кратчайший срок. Если, конечно, поступит заявка от «Т Плюс».
«Но, судя по тому, что Чиликин (гендиректор «Газпром Газораспределение Киров») все еще докладывает Симакову, что готовы сделать максимально быстро, то наверняка собственник котельной просить о том не торопится. А до начала отопительного сезона времени почти не осталось», - говорит «специалист по теплу».
Кстати, по утверждению «Монолита», проблемы с ливневкой в Долгушино хуже, чем в Зубаревском лесу: «Школа стоит не просто на болоте, а в яме, и, хотя наша дренажная система готова, но городской ливневки для подсоединения тоже не наблюдается. То есть, мы не можем произвести двухметровую отсыпку фундамента, так как будут затоплены - по первые этажи - жилые дома в округе. И мы наверное правильно считаем, что, обвинив «Монолит» в саботаже, городское УКС прикрывает ж...пу, так как «забыло» о наличии и обязательном исполнении проекта по строительству ливневой канализации».
Оказалось, что основной проблемой, по причине которой «Монолит», где сегодня работали 34 человека, занимаясь внутренними отделочными работами: штукатурили стены, устанавливали окна, - не может достроить школу на Строителей, 29, являются груды мусора. Который с декабря прошлого года «не может вывезти» «Вятавтодор».
«Мы подавали заявку еще до нового года: приберите и вывезите мусор, из-за них не можем проложить наружные сети. В ответ тишина, впрочем, как и на все остальные заявки. Мы своими силами территорию прибрали, сложили дерьмо в кучи, но «Вятавтодор» их не вывозит... А мы к середине августа планируем завершить строительство сетей. И по ливневке у нас вопрос открытый - нас хоть и не топит как в Долгушино и Зубаревском лесу, но без ливневой канализации нельзя. Только, похоже, что городу на это наплевать».
Кстати, как рассказали строители школы на юго-западе, ими в питомнике заказано 300 шестиметровых елей для шумоизоляции перекрестка Строителей-Солнечная. Однако высадить деревья они не могут: согласно проекта деревья должно «предать земле» осенью, только тогда УКС примет здание в эксплуатацию. Примечательно то, что в договоре о сроках сдачи объекта в эксплуатацию значится конец июля, а в УКСе уже предупредили, что без елок лучше не соваться.
Интересно, что о невозможности строительства двух школ, входящих в нацпроект «Образование», заявлял еще в 2021 году депутат Денис Ерохин. Который утверждает, что лично Дмитрию Курдюмову (тогда первый зам главы Правительства, курировавший все социальные объекты) он не докладывал, а его подчиненных, например, Аллу Албегову, теперь уже бывшего министра охраны окружающей среды, а также городских чиновников неоднократно пытался убедить в преступном начинании в отношении детей. Так как школа в Зубаревском лесу находится в... 100 метрах от скотомогильника.
«Чума, бруцеллез, туберкулез, бешенство - вот что захоронено рядом с детским учреждением, - говорит депутат, знающей наверняка о наличии запретной зоны, так как «в курсе того, как добивались разрешения на строительство магазина «Метро», что далеко от школы на - противоположной стороне дороги. - Но мне смялись в лицо: дескать, если такой умный, сходи, поменяй санитарно-защитные нормы. Или утверждали, что скотомогильник огражден бетонным забором. Но никто не проверял дряхлый бетон на прочность, хотя он размывался не один десяток лет грунтовыми водами и, как выяснилось в прошлом году, подземной рекой».
Кстати, как установлено Newsler, изначально санитарно-защитная зона - в восточном от школы направлении - заканчивалась на месте нынешнего Дома печати. А по российским законам, не может находиться от скотомогильника на расстоянии менее двух километров.
Кстати, Издательство нашло подтверждение тому, что чиновники не могли не знать о наличии скотомогильника и санитарно-защитной зоны, так как любое архитектурное ведомство имеет документ - «вид разрешенного использования», где указаны все сети, кабели, болота и «запрещенные для строительства территории».
Интересно, что школа на проспекте Строителей имеет не менее «интересную» историю, и вряд ли без «правительственного давления» могла быть построена на выделенном земельном участке. Во-первых, строительство школы было начато в запретной зоне «непосредственной близости к АЗС». И, хотя заправку было решено снести, она до сих пор находится практически на школьной территории, так согласовать ее перенос в связи с «изъятием земельного участка для городских нужд» с собственником до сих пор не удалось. В суде все еще продолжаются споры по стоимости объекта, и «разброс цен» - от 6 до 14 миллионов рублей - не дает надежду на скорый консенсус.
Более того, поначалу активным противником возведения школы на Строителей были не только депутаты Гордумы, но и Роспотребнадзор, утверждавший, что детское учреждение не может находится в «зоне здравоохранения», так как в непосредственной близости туберкулезный и онкологический диспансеры. Но когда вместо «зоны здравоохранения» появилась «зона образования», за что проголосовала Гордума, видимо одновременно и за уменьшение «запретной зоны», Надзор заметно поумерил пыл. А прокуратура вообще «не включалась в полемику», видимо поимев на то «вышестоящее указание» куратора всего Минздрава.
Кстати, когда на месте Вятской губернской больницы (в проекте филиала Областной) начали строить школу, снесли станцию скорой помощи и бомбоубежище. А также при земляных работах обнаружили фундамент, который распилили, сломав при том два трактора.
