Согласно исследованию РИА Новости, рейтинг регионов России по доступности жилья, показывающий, за какое время семья с одним ребенком и средней зарплатой сможет накопить на типовую квартиру площадью 60 квадратных метров, возглавили Ненецкий автономный округ и Магаданская область. В то время как Севастополь и Крым замыкают список. Если же говорить о Кировской области, то она заняла 61-е место в рейтинге. Так, в 2024 году кировчанину нужно 6 лет, чтобы накопить на квартиру, а в 2023 году — 7,6 лет. Средняя стоимость квартиры 60 кв.м. в 2024 году в регионе составляет 5,4 млн рублей.

Методика расчета рейтинга основана на оценке потенциальных возможностей семьи с одним ребенком и средней зарплатой по региону накопить на квартиру площадью 60 кв.м. без использования заемных средств. Эксперты учитывали среднюю зарплату за 12 месяцев (с апреля 2023 по март 2024 года), прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей, а также средние цены на вторичном рынке жилья в мае 2024 года. Предполагалось, что семья ежемесячно откладывает потенциально возможный свободный остаток денежных средств после минимально необходимых трат и использует накопленные депозиты на 1 мая 2024 года.

Несмотря на то, что реальные расходы семьи обычно выше официального прожиточного минимума, используемого в расчетах, данный рейтинг оценивает потенциальные возможности накопления на квартиру для семей со средней по региону чистой зарплатой и минимальными тратами.

Согласно проведенному исследованию, доступность жилья в большинстве регионов России улучшилась. Основными факторами стали положительная динамика заработных плат и процентных ставок по депозитам, которые помогли частично компенсировать продолжающийся рост цен на жилье.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла в 81 регионе. При этом самый заметный рост зафиксирован в Чукотском автономном округе (+69%) и Республике Алтай (+40%). Еще в пяти регионах цены на вторичном рынке выросли более чем на 25%. В среднем по России рост цен составил 12%.

В то же время номинальные заработные платы выросли на 17%, а сумма вкладов физических лиц - на 27% за отчетный период. Средняя ставка по депозитам также увеличилась, достигнув 12,76% в апреле 2024 года против 7,44% годом ранее.

Потенциальная доступность жилья для семей с одним ребенком улучшилась в большинстве регионов. Минимальный срок накопления на типовую двухкомнатную квартиру площадью 60 кв.м. сократился в 82 регионах.

Верхние строчки рейтинга занимают северные регионы России, такие как Ненецкий АО, Магаданская область, Ямало-Ненецкий АО, Мурманская область и Ханты-Мансийский АО. В этих регионах семьям с одним ребенком требуется менее 3 лет, чтобы накопить на квартиру площадью 60 кв.м. Это обусловлено относительно низкими ценами на жилье и высокими уровнями заработных плат.

При этом стоимость такой квартиры только в Мурманской области ниже среднероссийского уровня, а максимально возможный свободный денежный остаток в семьях с одним ребенком превышает средний по стране уровень в 1,2-2,2 раза.

Согласно исследованию, четыре региона России вошли в число наименее доступных для приобретения жилья. В этих субъектах РФ семьям с одним ребенком потребуется более 10 лет, чтобы накопить на собственное жилье.

Севастополь занимает последнюю строчку рейтинга по доступности жилья. Здесь среднестатистической семье с одним ребенком понадобится более 12 лет, чтобы накопить на двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров по текущим ценам, используя весь свободный денежный остаток после минимально необходимых расходов.

Семьям с одним ребенком в Республике Крым придется копить более 11 лет, а в Республике Дагестан и Чеченской Республике — более 10 лет. Эксперты объясняют столь длительные сроки накопления низким уровнем номинальных заработных плат в этих регионах, что не позволяет откладывать значительные суммы.

Кроме того, в Севастополе и Республике Крым стоимость жилья в 1,4-1,5 раза выше среднероссийской, что еще больше усложняет проблему накопления необходимой суммы, даже с использованием банковских депозитов. Во всех этих регионах, замыкающих рейтинг, доступность жилья по сравнению с прошлым годом ухудшилась.