Автором законопроекта выступила Ирина Яровая. Как сообщает , законопроект был принят в первом чтении еще в 2020 году, все это время его дорабатывали. Были уточнены ситуации, когда заемщик сам не вправе продать ипотечное имущество. Так, например, это не смогут делать владельцы имущества, проходящие процедуру банкротства. Или, например, те, кто заложил имущество нескольким кредиторам. Ограничение на самостоятельную продажу имущество наложено и после подачи в суд иска о наложении взыскания и инициирования изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса.

В законе оговаривается, что заемщик имеет право продать недвижимость за четыре месяца при сохранении возможности продления срока ее реализации.

При этом заемщик должен уведомить банк о продаже ипотечного имущества. Если ограничений нет, то банк в течении десяти дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи. Деньги по сделке поступят банку, положительная разница между стоимостью продажи и размером долга перечисляется заемщику.

До принятия закона было сказано, что квартиры, которые находятся в залоге у кредитного учреждения, можно продать только через публичные торги или аукцион.