Напомним, недавно несколько крупных российских банков о повышении ставок по жилищным кредитам. Так, минимальные ставки по ипотеке у Сбера и ВТБ составили 20% и 20,5% соответственно. У Альфа-банка — 21,09%, ТАСС. Мы обратились к аналитику с вопросом, с чем связан рост ставок по ипотеке и как скоро можно ожидать ощутимое их снижение.

Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global:

«Повышение процентных ставок по ипотеке — закономерный результат повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Однако некоторые крупные банки повысили проценты по своим ипотечным кредитам еще в середине июля, не дожидаясь решения ЦБ РФ по ключевой ставке. На наш взгляд, банки так поступили, с одной стороны, поскольку июльское решение о повышении ставки было заранее хорошо предсказуемым, с другой — чтобы хоть немного компенсировать выпадающие процентные доходы, связанные с отменой льготной ипотеки с 1 июля и последующим снижением спроса на ипотечное кредитование.

Высокие процентные ставки по ипотеке позволяют охлаждать заметно перегревшийся в первом полугодии текущего года кредитный рынок. Так что в целом (хотя повышение процентов, разумеется, не подарок заемщикам) повышенные процентные ставки должны будут сыграть положительную роль в экономике, поскольку позволяют предотвратить надувание «кредитного пузыря».

Мы полагаем, что после июльского повышения ключевой ставки банки будут повышать свои процентные ставки еще и по другим видам кредитов, в том числе, по потребительским необеспеченным кредитам. Также возможно, что крупные банки могут практиковать для отдельных групп клиентов, например для зарплатных клиентов, выдачу ипотеки по более низкой процентной ставке, чем для остальных заемщиков.

Снижение процентов по ипотеке и другим кредитам банки начнут не ранее, чем когда ЦБ РФ начнет снижать ключевую ставку или, в крайнем случае, когда банки будут уверены в скором изменении денежно-кредитной политики ЦБ РФ в сторону смягчения. По нашим ожиданиям, снижение ключевой ставки будет возможно не ранее декабря текущего года или уже в следующем году».